 סדנא בלעדית למוכרי וקוני דירות
הרצאה שנותנת מענה לכל הנקודות החשובות במכירת/קניית דירה
וכיצד נמנעים מטעויות נפוצות שמעכבות את המכירה !!!
הנושאים שידונו בסדנא :
• כמה באמת שווה הדירה? כיצד לבדוק מה המחיר הגבוה ביותר שניתן לקבל עבור הדירה.
• כיצד מתמודדים עם מצב השוק הנוכחי בו הקונים "התיישבו" על הגדר
• התנהלות נכונה מול שוק של קונים ( מעקב אחר קונים )
• מרבה יועצים מרבה בלבול , מרבה מתווכים מתכון לשריפת הנכס
• בשלות הקונים – כיצד לזהות את כוונותיו, רמת רצינותו וחולשותיו של הקונה
• גנבי זמן – כיצד להמנע מבזבוז זמן יקר ולימוד מודל בו ניתן לסנן קונים "מבלבלי שכל"
• טכניקות לניהול משא ומתן אפקטיבי וטיפים לסגירת עסקה (בלי למצמץ ראשון)
• בדיקת זכויות בניה – האם ישנם לנכס זכויות בלתי מנוצלות ( זה שווה הרבה כסף)
• פרסום - אינטרנט ? עיתון או מקומון ? וכיצד לנסח מודעה שמביאה קונים ולא רק מתווכים
• זהירות מוקשים – זכרון דברים, הוצאות בלתי צפויות ועוד
• כיצד להכין את הדירה למכירה , איך ומתי מציגים דירה לקונים
• הכנת תיק מכירת נכס (נתונים סביבתיים, נסח טאבו,עירייה, מינהל מקרקעי ישראל וכו' )
• התמודדות עם אורחים לא רצויים בסלון ( לא כל אחד נכנס אליי הביתה )
• מיסים מיסים מיסים .... ( מכשול שצריך לקחת בחשבון )
• טיפים לקניית דירה בצורה נכונה
• מענה לשאלות המשתתפים
|
